ČESTO POSTAVLJENA PITANJA
Prodaja nekretnina
Koji su razlozi prodaje nekretnine?
Razlozi za prodaju nekretnine mogu biti različiti – od ekonomskih poteškoća koje onemogućavaju vlasnicima da plaćaju visoke režije, do potrebe za selidbom u drugi grad ili zemlju. Starije osobe često prodaju veće nekretnine iz ovih razloga.
Da li nekretnina poseduje parking mesto?
Zbog nedostatka parking mesta i javnih garaža, mnogi kupci traže da imaju obezbeđeno parking mesto u blizini stana. Ovo je posebno važno u urbanim sredinama.
Da li je moguć povraćaj PDV-a?
U slučaju kupovine nekretnine od pravnog lica, kupci imaju mogućnost povraćaja PDV-a u iznosu od 15%, što može biti značajna olakšica prilikom finansiranja.
Da li je moguća kupovina na kredit?
Kupovina na kredit je moguća samo ako je objekat uknjižen i ozakonjen. To je osnovni uslov da bi banka odobrila kredit za nekretninu.
Da li je objekat uknjižen?
Da bi se nekretnina mogla prometovati i pravno validno preneti vlasništvo, neophodno je da je objekat uknjižen ili ozakonjen. Samo tako se može overiti kupoprodajni ugovor kod notara.
Kolika je kvadratura nekretnine?
Pitanje o kvadraturi je uobičajeno među potencijalnim kupcima, jer veličina nekretnine može značajno uticati na odluku o kupovini u zavisnosti od potreba domaćinstva i prostora za život.
Kolika je cena po kvadratnom metru?
Cena po kvadratnom metru zavisi od različitih faktora, uključujući lokaciju, tip nekretnine i trenutne tržišne uslove. Ovo je ključno pitanje za klijente kako bi mogli da planiraju svoj budžet i finansiranje.
Koje su prednosti dobre lokacije nekretnine?
Dobra lokacija može povećati vrednost nekretnine i do 30% od ukupne cene. Nekretnine na povoljnim lokacijama se obično nalaze u blizini važnih ustanova poput škola, bolnica, marketa i drugih svakodnevno potrebnih objekata.
Izdavanje Nekretnina
Da li se može tražiti depozit?
Da, depozit je uobičajen način zaštite od eventualnih šteta ili neplaćanja. Obično iznosi jedan do tri mesečna kirije.
Kada je najbolje vreme za iznajmljivanje stana?
U većini gradova, proleće i leto su popularniji meseci zbog većeg broja ljudi koji traže stanove.
Kako odabrati pravog stanara?
Pored provere referenci i kreditne istorije, važno je obaviti intervju kako biste procenili da li se njihov stil života uklapa s vašim pravilima.
Šta raditi u slučaju oštećenja stana?
Pre ugovora, uraditi inventar stanja nekretnine. Ako dođe do oštećenja, komunicirati sa stanarom i rešiti situaciju prema odredbama u ugovoru.
Koje su prava stanara?
Pravo na sigurnost, privatnost, i održavanje stana u dobrom stanju.
Koliko traje tipični ugovor o najmu?
Obično od jedne godine, ali može biti i kraći ili duži, u zavisnosti od dogovora.
Šta bi trebalo uključiti u ugovor o najmu?
Detalji o stanju stana, trajanje najma, visina kirije, depozit, pravila o održavanju, otkazni rok.
Koje su obaveze iznajmljivača?
Održavanje stana, ispravnost svih instalacija i uređaja, poštovanje ugovora.