Ko radi procenu vrednosti nekretnina?
Agencija Nikolić pruža profesionalnu i pouzdanu procenu vrednosti – objektivno mišljenje o tržišnoj vrednosti bilo koje nekretnine. Kao agencija za nekretnine sa dugogodišnjim iskustvom na lokalnom tržištu, stojimo iza svojih procena i omogućavamo pravno sigurnu i uspešnu trgovinu nekretnina.
Zašto se radi procena vrednosti?
Procena vrednosti nekretnina predstavlja prvi i najvažniji korak ka uspešnoj prodaji ili kupovini. Pravilno određena cena omogućava brže i lakše plasiranje nekretnine na tržište, bez osećaja nezadovoljstva ili prevarenosti.
Besplatna procena nekretnina koju obavlja iskusan agent Agencije Nikolić je najsigurniji način da ostvarite realnu tržišnu cenu.
Procena se odnosi isključivo na vrednost nekretnine u skladu sa trenutnim tržišnim uslovima.
Iako vlasnici mogu samostalno pokušati da odrede cenu prateći oglase i upoređujući slične nekretnine, pouzdana procena se postiže tek uz iskustvo. Naši agenti detaljno poznaju tržište nekretnina u Šapcu i okolini, njegove specifičnosti i aktuelne trendove. Na osnovu interesovanja kupaca i realnih parametara, određuje se optimalna tržišna cena.
Svaka procena vrednosti nekretnine predstavlja važnu informaciju za prodavca ili potencijalnog kupca, ali nije obavezujuća. Prilikom prodaje uvek poštujemo želje klijenata u vezi sa cenom.
Dobijena informacija predstavlja usmenu preporuku i ne može se koristiti kao zvaničan dokument. Ne radi se o proceni licenciranog procenitelja – sudskog veštaka za građevinu.
Šta je potrebno uraditi pre procene?
Pre same procene, nekretninu je poželjno adekvatno pripremiti, naročito kada su u pitanju starije kuće, placevi i pomoćni objekti. Nekretnina treba da bude čista, bez otpada i nepotrebnih stvari.
Takođe, preporučuje se da agentu stavite na uvid svu raspoloživu dokumentaciju (kopije) kojom raspolažete.
Koji podaci o nekretnini su potrebni?
Vlasnik treba da prikaže nekretninu i pruži tačne i proverene informacije, jer je besplatna procena sistematična analiza.
Potrebni su sledeći podaci:
- Tačna lokacija nekretnine
- Ukupna i korisna kvadratura
- Struktura i raspored prostorija
- Spratnost i orijentacija
- Vrsta gradnje i trenutno stanje
- Pravni status (uknjiženost)
- Postojanje hipoteke ili tereta
- Vlasnička struktura
- Dostupnost infrastrukture
- Opremljenost nekretnine
- Potrebni građevinski ili tehnički radovi
- Tip grejanja
- Parking mogućnost
- Postojanje lifta (za stanove)
Potpuno besplatna procena vrednosti stana
Agencija Nikolić nekretnine iz Šapca nudi potpuno besplatnu procenu vrednosti nekretnina za sve buduće klijente. Najčešće se vrši procena vrednosti stanova i realizuje se u kratkom roku po pozivu.
Besplatna procena vrednosti je naš način da pomognemo svim zainteresovanim licima da se lakše i sigurnije snađu na tržištu nekretnina u Šapcu i okolini.
